南京經濟適用房申請條件2020,2020年南京經適房買賣新規定

時間:2019/12/20 15:44:46 來源:保險資訊網

2020年南京經濟適用房申請條件,南京經適房申請流程及材料,南京經濟適用房2020新規定,南京經濟適用房價格查詢。
一、南京市城市低收入家庭申請經濟適用住房需符合下列情形: 1、具有本市市區城市的常住戶口已滿5年; 2、家庭人均月收入1000元以下; 3、家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

二、除申購家庭夫婦外,下列家庭成員可以作為分攤家庭收入的人口: 1、與申購家庭夫婦具有法定贍養、撫養、扶養關系并共同生活的人員; 2、正在服義務兵役的子女; 3、在外地讀書的未婚子女。

三、除申購家庭夫婦外,下列人員可以作為分攤家庭住房建筑面積的人口: 1、共同居住的他處無住房的近親屬及其家庭成員; 2、正在服義務兵役的子女; 3、在外地讀書的未婚子女; 4、原同戶籍的勞教或服刑人員。

四、下列房屋應當認定為申購家庭的住房: 1、家庭成員的私有房屋; 2、家庭成員承租的公有房屋; 3、現實際居住的父母或者子女的房屋;。

申請南京經濟適用房的條件有哪些?

符合下列條件的家庭,可以申請購買一套經濟適用住房:

(一)低收入住房困難家庭應同時符合下列條件:

1、具有本市市區城鎮常住戶口且滿5年;

2、家庭人均月收入在規定標準以下﹙現標準為1513元以下﹚;

3、家庭人均住房建筑面積在規定標準以下﹙現標準為15平方米以下﹚;

4、家庭人均財產認定標準:3人戶低于15萬元,2人戶及以下戶低于17萬元,4人及以上戶低于13萬元,擁有2輛以上或1輛價格超過8萬元機動車輛的家庭不認定為城市低收入住房困難家庭。

當多個家庭共同居住同一住房、且其中有兩個以上家庭符合申購條件時,若有一個家庭申購后,其他家庭的住房面積超過了本市的保障面積標準,家庭之間應當協商一致,僅確定一個家庭申購經濟適用住房。

(二)國有土地上的被拆遷家庭同時符合下列條件:

1、具有本市市區城市常住戶口;

2、貨幣補償金額在當年規定的標準金額以下;

3、同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下;

4、本市他處無住房。

(三)經市政府認定的其他困難家庭。

申請材料

1、家庭收入情況證明;

2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明;

3、家庭成員身份證和戶口簿;

4、需提交的其他證明。

申請流程

1、申購家庭應當由戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請,填寫住房保障申請表,按照要求提供相關申報材料,并書面承諾誠信申報。

2、街道辦事處應當自受理之日起20個工作日內,就申購家庭的收入、人口狀況、住房狀況等進行全面核查,并提出初審意見,由社區居民委員會組織評議后在社區內公示 5 天;經公示無異議或異議不成立,由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一并報送區民政部門。

3、區民政部門應當自收到上報材料之日起15日內,對申購家庭的收入情況進行審核,并出具意見,將符合保障條件的申報材料轉交區房保辦。

4、區房保辦應當自收到民政部門提交的相關材料之日起20日內,對申購家庭住房狀況進行審核,并提出審核意見后提交市房保辦。

5、市房保辦應在接到初審意見30日內完成審核工作,對符合規定條件的登報公示。經公示無異議或異議不成立的,即可批準申購家庭輪候待購經濟適用住房。經審核,不符合規定條件的,書面通知區房保辦,由區房保辦送達申請人,并說明理由。申請人對審核結果有異議的,可以申請復核。

綜合上面所說的,經濟適用房一般要比普通的商業住房要便宜很多,因此,我國在申請經濟適用房的要款上也是作出了嚴格的要求,必須要符合法律規定的條件才能進行申請,所以,在申請之前是可以向相關的部門進行咨詢一下,這樣才能更好的辦理下面的事情。


一、南京申請經濟適用房的條件是怎樣的

依據南京市相關法律的規定,南京經濟適用房申請的條件包括具有南京常住戶口、家庭人均收入低于南京的最低工資標準等。

《南京經濟適用房建造標準及細則》

第三十六條 符合下列條件之一的家庭,可以申請購買一套經濟適用住房:

(一)在本市實際居住的一對夫婦為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮常住戶口已滿2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標準以下;家庭人均住房的使用面積在當年規定的最低標準面積(含本數)以下。

同一住房多家庭共同居住,其中符合申購條件的家庭在兩個以上,若一家庭申購后,其他家庭的住房面積將超過人均最低標準面積的,家庭之間應當協商一致,確定一個申購家庭。

(二)具有本市常住戶口的國有土地上的被拆遷家庭,貨幣補償金額在當年規定的標準金額(含本數)以下,同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下,且本市及拆遷范圍外他處無住房的。

(三)具有本市常住戶口的集體土地上的被拆遷家庭,符合申購經濟適用住房條件的,以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區位補償款三項之和)申請購買經濟適用住房,使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

二、南京經濟適用房價格

《南京經濟適用房建造標準及細則》

第二十七條 經濟適用住房價格實行政府指導價,年度指導價格由市物價局會同市房產管理局根據拆遷土地級別、建設成本和中低收入家庭經濟承受能力等因素測算確定,定期向社會發布。

第二十八條 經濟適用住房銷(預)售價格由建設單位根據成本核(測)算向市物價局申報,市物價局按照有關規定核定銷(預)售基準價格。預售價格應在項目開工之前確定,并及時向社會公示。

第二十九條 經濟適用住房的單套售價,應當以基準價格為基礎,計算樓層、朝向差價。樓層、朝向差價按整幢(單元)增減的代數和為零的原則確定。

第三十條 確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則,其銷售基準價格和浮動幅度應當按照國家計委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》和江蘇省物價局、建設廳《經濟適用住房價格管理辦法實施細則》的規定確定。

第三十一條 經濟適用住房基準價格由開發成本、稅金和利潤三部分構成。

開發成本包括以下內容:http://www.shebaocxw.com

(一)按照法律、法規規定用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費;

(二)開發項目前期工作所發生的工程勘察、規劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等前期費用;

(三)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費,包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣等安裝工程費及附屬工程費;

(四)在小區用地規劃紅線以內,與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費,以及按政府批準的小區規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費;

(五)建設供應管理費按照不超過第一項至第四項費用之和的2.5%計算;

(六)貸款利息按照房地產開發經營企業為住房建設籌措資金所發生的銀行貸款利息計算;

(七)行政事業性收費按照有關規定計算。

稅金依照國家規定的稅目和稅率計算。

利潤按照不超過第一項至第四項費用之和的3%綜合計算。

三、經濟適用房具體申購程序

(一)申購家庭夫妻雙方的任何一方持自己身份證、家庭成員戶籍證明、現住宅產權或使用權憑證、實際居住證明和家庭成員收入證明材料、審閱部分要求提交的別的證明材料,向其戶口所在地的區房改辦提出審請;

(二)區房改辦自受理請求后15日內,對申購家庭的申購條件進行核實,對符合要求申購條件的,區房改辦將申購家庭的人員、收入、住宅情況等內容在其居住地或戶口所在地公告15日,公告時期無異議的,區房改辦將申購資料報市房改辦批閱;

(三)市房改辦自區房改辦報審之日起的10日內復核,經復核契合申購條件的,市房改辦將申購家庭的人員、收入、住宅情況等內容在本市首要報紙分批予以公示,公示時期無異議的,告訴申請人待購經濟適用房;

(四)每批次經濟適用住宅竣工后,市房改辦告訴待購住宅的家庭與售房單位簽定購房合同。

經同意購買經濟適用住宅的家庭,自獲得批準之日起2年內未能購房的,應當重新開始辦理申請。

  • 南京少兒大病險
  • 南京醫保報銷比例
  • 南京社保繳費比例
  • 南京社保繳費明細查詢
  • 南京住房公積金貸款
  • 南京醫保局
  • 南京新農合政策
  • 南京公積金提取
  • 南京社保報銷比例
  • 南京律師咨詢
  • [棲霞][勞動保障網]南京加班工資標準2019,2019年南京加班工資多少一個小時
  • [建鄴][平均工資]南京病假工資規定2019,2019年江蘇南京病假工資計算標準最新政策
  • [建鄴][失業保險政策]2019年江蘇失業保險金領取條件及流程,2019年江蘇失業保險金領取標準
  • [建鄴][勞動保障網]南京公租房申請條件2019,2019年南京公租房房租價格政策
  • [鼓樓][勞動保障查詢]2019年南京申請經濟適用房的條件和流程,江蘇南京經濟適用房新政策2019
  • [雨花臺][公積金轉移、提取]2019年江蘇公積金貸款條件及新政策,江蘇2019南京公積金貸款額度、利率
  • [浦口][社保轉移手續]2019年江蘇社保轉移流程,2019年江蘇南京異地社保轉移需要哪些材料
  • [秦淮][平均工資]2019年江蘇平均工資是多少,2019江蘇南京最低工資標準
  • [棲霞][生育保險報銷條件]2019年江蘇二胎補貼政策最新消息,2019江蘇南京二胎生育保險報銷標準
  • [建鄴][四金一險]江蘇五險一金繳費比例2019,2019年江蘇省南京五險一金繳納基數標準
  • [秦淮][社保查詢網]南京社保查詢app下載,南京社保局APP,南京人社通app下載蘋果版
  • [鼓樓][勞動保障網]2019年南京幼兒園收費標準,2019江蘇南京公立幼兒園收費標準
  • [秦淮][勞動保障網]2019年江蘇省南京天燃氣價格收費標準查詢
  • [鼓樓][社會保障網]2019年江蘇省南京水費收費標準價格查詢
  • [棲霞][養老保險轉移]2019年養老保險轉移接續如何辦理?
  • [秦淮][保險動態]9月1日啟動關稅保證保險試點
  • [下關][新型農村合作醫療]南京2019年城鄉居民醫保個人繳費標準
  • 標簽:  申購家庭

    相關圖片新聞

    2020年杭州新農合

    2020合肥生育保險

    2020年成都生育津

    2020年吉林長春二

    2020年成都醫保一

    2020年杭州醫保一

    2020年烏魯木齊新

    呼和浩特醫保報銷
    如果這條信息您不滿意,您可以:
    1、查看最新的相關信息.
    2、查看勞動保障網信息.

    對此文章的評論:

    信息打分: 1 2 3 4 5


    最新以下值得您關注的社保信息


    2020南京生育保險

    2020年南寧生育津

    2020年浙江杭州二

    2020年武漢新農合

    南昌醫保報銷比例

    2020年貴州貴陽公

    勞動保障網信息

    Tags

    江西赣州麻将下载