東莞經濟適用房申請條件2020,2020年東莞經適房買賣新規定

時間:2019/12/20 13:34:08 來源:保險資訊網

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辦理條件
(一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍,且在本市工作或居住,申請人未滿18周歲的子女,非本市戶籍但在本市生活和居住,可作為共同申請的家庭成員;

(二)申請之月前12個月家庭人均月收入在本市當年最低生活保障線3倍數以下(含);

(三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準20倍數以下(含);

(四)無自有住房、無宅基地;

(五)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產;

(六)違反計劃生育規定的超生家庭,在有關單位依法作出處理決定之日起滿10周年,并落實結扎措施后方可申請。

說明:

(一)申請經濟適用住房以家庭為單位,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應當具有法定贍養、扶養、撫養關系。家庭的認定:1、夫妻雙方及未婚子女構成一個家庭;2、已婚子女與直系親屬獨立分戶,構成一個家庭;3、與申請人同住且存在法定贍養、扶養、撫養關系的,經有關村(居)委會證明,可作為家庭成員共同申請。

(二)從2013年1月1日起,最低生活保障線為510元。

辦理材料
(一)戶口簿、身份證、結婚證(喪偶或離異的提供相關證明)和戶籍所在地鎮(街)計生部門出具的計劃生育證明;

(二)申請人及共同申請的家庭成員的住房情況證明,包括房屋產權證、土地使用證、村(居)委會或工作單位出具的住房情況證明,承租住房的,提供租賃合同或出具住房情況證明;

(三)申請人及共同申請的家庭成員申請之月前12個月的收入情況證明材料;

(四)家庭資產情況相關證明材料;

(五)因就學、服兵役遷出本市戶籍的,提供原戶籍所在地公安部門證明;

(六)申請人未滿18周歲的子女,非本市戶籍但在本市居住和生活,應提供與申請人共同居住和生活的相關證明;

(七)中重度殘疾人(一、二、三級)家庭需提交有關證明;

(八)其他相關證明材料。

以上規定的各類證明材料,應當提交經申請人簽字確認的復印件,并提供原件核對。

辦理流程
申請及資格審核程序 :申請→受理→鎮級公示→審核→市級公示→登記

(一)租賃住房補貼辦理程序:選擇租賃房屋→簽訂租賃合同→審核→劃撥補貼

(二)實物配租辦理程序:輪候→搖號→選房→簽訂合同→入住

說明:

(一)從2012年11月21日之后,我市不再出售經濟適用房,符合經濟適用住房申請條件的家庭,可以納入公共租賃住房的保障范圍,通過租賃補貼和實物配租兩種方式解決。

(二)租賃住房補貼按照人均保障居住建筑面積、家庭人口、補貼標準等因素確定。租賃住房補貼計算方法:租賃住房補貼=(10-3.69)×(保障面積-自有住房面積),其中保障面積=人均保障居住建筑面積×家庭人口。具體標準如下:1、人均保障居住建筑面積標準:18平方米;2、家庭人口計算標準:1人家庭按1.5人計算,2人家庭按2.5人計算,3人及以上家庭按實際人數計算;3、若保障面積減去自有住房面積后不足27平方米的,按27平方米計算補貼。

(三)符合經濟適用住房條件的本市低收入住房困難家庭,租金按本市公有住房租金標準收取,目前為每月3.69元/㎡。

(四)配租對象放棄選擇保障房或簽訂保障房租賃合同后放棄入住的,視為放棄本次保障資格,兩年后方可重新申請。

辦理地點
戶籍所在鎮(街)的住建部門


東莞市各鎮街住房保障業務咨詢電話

注意事項
(一)申請家庭在輪候期間,家庭收入、住房或資產情況等方面發生變化的,應如實向建設部門報告。

(二)申請人以欺騙等不正當手段,登記為輪候對象或承租經適房的,取消住房保障資格、按市場價補繳租金并處以罰款,自退回房屋之日起五年內不得再次申請保障房。

(三)有擅自轉借、轉租、調換所承租住房或無正當理由連續6個月以上閑置住房等行為的,應當退回保障房,并處以罰款,自退回房屋之日起五年內不得再次申請保障房,造成損失的,依法承擔賠償責任。
1、申請人有本市戶籍;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系,包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人;

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房,集資房,拆遷安置房,軍產房,商品房,自建私房等;

4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房,未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低于本市低收入標準線;

6、家庭總資產不超過一定限額;

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

經濟適用房申請流程

申請:申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

初審:街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

復審:區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示,無異議的,報市住房城鄉建設委。

備案:市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核,符合條件的,市住房城鄉建設委予以備案。
第一條 為建立和完善我市住房供應體系,保障低收入家庭的基本住房需要,規范經濟適用住房管理,根據《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)、《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)及有關法律法規規定,結合本市實際,制定本辦法。

第二條 本市行政區域內低收入困難家庭申請購買經濟適用住房及相關管理,適用本辦法。

第三條 本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向本市戶籍的低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。

第四條 市住房和城鄉建設局(以下簡稱市住建局)負責本市經濟適用住房的管理工作。 市發改、規劃、國土、財政、房管等部門按照職責分工,協助做好經濟適用住房的相關管理工作。 各鎮(街)負責經濟適用住房申請家庭資格的初審和公示工作,負責低收入住房困難家庭的信息調查工作,建立低收入住房困難家庭信息檔案。 各村(居)委會、企事業單位應當配合調查申請家庭的收入、住房或資產等情況,并依法出具相關證明。

第二章 申請條件及程序

第五條 申請購買經濟適用住房應當同時符合以下條件: (一)申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍,且在本市工作或居住;申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的,若與申請人共同生活和居住,可作為共同申請的家庭成員; (二)申請當月前12個月家庭人均月收入在本市當年最低生活保障線3倍以下(含3倍); (三)家庭人均資產在本市當年最低生活保障線年標準20倍以下(含20倍); (四)無自有住房、無宅基地; (五)申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產; (六)違反計劃生育規定的超生家庭,在有關單位依法作出處理決定之日起滿14周年,并落實結扎措施后方可申請。 市投資建設的經濟適用住房供應本市行政區域內符合上述條件的家庭;各鎮(街)投資建設的經濟適用住房供應轄區內符合上述條件的家庭。

第六條 申請購買經濟適用住房以家庭為單位,申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人與共同申請的家庭成員之間應當具有法定贍養、扶養、撫養關系。

第七條 家庭的認定: (一)夫妻雙方或離異、喪偶人員與未婚子女構成一個家庭; (二)已婚子女與直系親屬獨立分戶,構成一個家庭; (三)與申請人同住且存在法定贍養、扶養、撫養關系的,經有關村(居)委會證明,可作為家庭成員共同申請。

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