2020年甘肅蘭州公積金貸款條件、政策,2020年最新蘭州公積金貸款額度計算公式

時間:2019/11/29 17:19:44 來源:保險資訊網

2020年甘肅蘭州首套房公積金貸款額度、利率,2020年蘭州住房公積金貸款條件及新政策,蘭州公積金貸款利率2020,2020年蘭州二手房公積金貸款政策。
蘭州住房公積金貸款條件,包括借款人應具備的基本條件,所購房屋應具備的基本條件以及能提供中心認可的有效擔保等。具體情況如下:

一、借款人應具備的基本條件

(一)具有合法有效的身份證明,未超過國家規定的法定退休年齡;

(二)繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上。外中心轉入的,其外中心繳存期限與本中心繳存期限合并計算。在其他中心繳存的,應提供繳存中心出具的繳存證明和個人住房貸款情況的證明;

(三)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;

(四)本人及配偶信用良好,沒有住房公積金貸款和商業銀行住房貸款的未結清記錄;

(五)首套房及二套房的認定以職工家庭夫妻二人在公積金中心的貸款信息記錄為準;貸款職工家庭第三次及以上申請貸款的,不予受理。

二、所購房屋應具備的基本條件

購房行為在一年以內且滿足以下條件:

(一)商品房期房貸款:所購住房已簽訂《商品房買賣合同》,首次貸款首付資金不低于總房款20%,二次貸款首付資金不低于總房款20%。

(二)經濟適用房期房貸款:所購住房已簽訂《經濟適用房買賣合同》,首次貸款首付資金不低于總房款20%,二次貸款首付資金不低于總房款20%。

(三)二手房貸款:在住房二級市場購買已取得《房屋所有權證》的住房;因離異房產過戶需支付房款的住房可按二手房貸款受理。

(四)商轉公貸款:住房公積金繳存職工家庭在償還商業銀行住房貸款期間內申請轉為住房公積金個人住房貸款的,稱之為商轉公貸款。職工申請商轉公貸款,其商業銀行住房貸款所購房屋必須已取得《房屋所有權證》。

(五)房產抵押購房貸款:借款人有真實的購房行為,已取得生效的購房合同(協議)或購買二手房已取得《房屋所有權證》,但所購房屋不具備在蘭州地區房地產管理部門辦理抵押登記條件的,可提供蘭州地區的房產做抵押。

三、能提供中心認可的有效擔保;

四、中心規定的其他條件。

申請住房公積金貸款條件:
  1、借款人具有合法有效的身份證明,未超過國家規定的法定退休年齡;
  2、住房公積金繳存狀態正常,按月連續足額繳存公積金6個月(含)以上;
  3、有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力;
  4、本人及配偶信用良好,沒有住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款的未結清記錄;
  5、能提供蘭州公積金中心認可的有效擔保。
  住房公積金貸款是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金存款為主要資金來源,委托商業銀行按政策規定,向繳存職工發放的用于其家庭購買、建造、翻建或大修基本自住住房和改善性住房的貸款。
一、貸款條件:

職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的,可向我中心申請住房公積金個人住房貸款。由外中心轉入我中心的繳存職工申請貸款,繳存期限可合并計算。

二、貸款對象:

住房公積金個人住房貸款的發放對象僅限于購買首套房及二套房的繳存職工家庭。

三、貸款額度:

繳存職工家庭購買二套房,所購房產為商品房、經濟適用房的,貸款額度比例由不得超過總房款的40%調高至不得超過50%;所購房產為二手房的,貸款額度比例由不得超過房產評估價值的40%調高到50%。

四、異地貸款業務:

戶籍在蘭州市的省內其他住房公積金管理中心繳存職工家庭,在蘭州市購買房產時,可以向我中心申請公積金住房貸款。

五、貸款流程:

進一步優化貸款流程,簡化貸款受理、審批、資金劃撥等手續,壓縮貸款辦理時限。

另外,公積金異地貸款申請,只要正常繳存滿6個月,由就業地提供繳存證明就可以再蘭州辦理公積金貸款買房。

注意:蘭州公積金異地貸款買房只支持甘肅省內城市。

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