2020年貴州貴陽公積金貸款條件、政策,2020年最新貴陽公積金貸款額度計算公式

時間:2020/2/14 16:06:14 來源:保險資訊網

2020年貴州貴陽首套房公積金貸款額度、利率,2020年貴陽住房公積金貸款條件及新政策,貴陽公積金貸款利率2020,2020年貴陽二手房公積金貸款政策。
目前貴陽各住房公積金中心辦理點只有星期一至星期五: 09:00-17:00上班,周末以及法定節假日皆不上班,如有需要辦理業務的市民可在工作日前往辦理。
  附《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。


  根據《住房公積金管理條例》,職工購買商品房期房需申請住房公積金貸款的,應具備以下條件:
  1.連續正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上;
  2.具有完全民事行為能力;
  3.有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;
  4.有符合法律規定的購房合同、協議或其它批準文件;
  5.個人信用良好,逾期記錄不得超過累計6期、連續3期;
  6.首付款比例符合中心規定:
  (1)第一次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭,首付比例不得低于20% 。第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭,套型建筑面積在90平方米以內的(含),首付比例不得低于25%;套型建筑面積在90平方米以上的,首付比例不得低于40%;
  (2)職工家庭未辦理過住房貸款或辦理過一次商業性住房貸款的,首次申請住房公積金貸款購買商品房新房,可享受首套住房公積金貸款政策,最低首付比例為20%;職工家庭未辦理過商業性住房貸款,第一次辦理的住房公積金貸款已結清的,再次申請住房公積金貸款購買商品房新房,認定為二套房貸款,最低首付比例為30%,享受住房公積金貸款基準利率;職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的,認定為三套或以上住房貸款,停止辦理住房公積金貸款。
  7.用房地產抵押的,須符合房地產抵押管理的條件;
  8.市住房公積金管理中心規定的其他(按法規要求)條件; 申請人為個人辦理。
申請條件

1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

申請材料

1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需要提供;原件一份,中心留存,該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份,復印件一份,原件核對,收復印件)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

辦理流程

1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》,也可以通過我市住房公積金網下載。

2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料后,通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(柜員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

貸款利率和期限

貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整,貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。

貸款期限不超過30年,原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限,但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內的職工,經本人申請,可延長至法定退休年齡后5年。
貴陽公積金貸款新政策出爐,根據貴陽市住房公積金管理中心印發《關于調整住房公積金貸款最高額度的通知》規定,自2019年6月1日起,貴陽市住房公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內(含鐵路沿線)繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。

  據了解,目前貴陽市公積金貸款首套房首付比例最低為20%,二套房首付比例最低為30%;若首套房使用公積金貸款,需貸款還清滿一年后才能使用公積金進行二套房貸款,首付比例最低為30%;若首套房使用商貸貸款,則二套房使用公積金貸款最低首付比例仍為30%。

  《通知》顯示,為貫徹落實黨中央國務院和省委省政府對房地產市場分類調控、因城施策的要求,促進貴陽市房地產市場健康平穩發展,同時體現住房公積金繳存使用的公平性,并結合貴陽市住房公積金實際情況,決定將貴陽市住房公積金貸款最高額度由原來的50萬元,調整為在貴陽市行政區域內(含鐵路沿線)繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。http://www.shebaocxw.com

  據悉,2015年5月1日,貴陽市住房公積金貸款最高額度從45萬元統一調整為50萬元。

  目前,貴陽公積金商轉公合作銀行一共有8家,包括工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、貴陽銀行、中國銀行、中信銀行及浦發銀行。如需“商轉公”,須取得不動產權證書、原商業銀行同意商轉公、符合抵押變更條件。
 2019年貴陽公積金新政策還包括——《關于簡化提取住房公積金償還購房貸款本息業務辦理資料相關事宜的通知》。

  為進一步方便繳存職工辦理住房公積金提取,簡化相關業務辦理資料,2019年6月1日起,繳存職工申請提取住房公積金用于償還本市非住房公積金委托銀行的商業性住房按揭貸款或異地住房貸款的,在首次辦理提取時,原要求提供的該套住房貸款主貸人的《個人信用報告》無需再提供,只需貸款主貸人持本人有效身份證現場填寫《個人信用信息查詢授權書》即可。

  如貸款主貸人不便到場辦理,可委托他人持本人(委托人)和受托人的有效身份證以及經公證機關公證的委托書現場填寫《個人信用信息查詢授權書》。
貴陽市住房公積金管理中心發布公告,擬對貴陽市現行部分個人住房公積金貸款政策進行適當調整。調整后,首套房公積金貸款結清后的個人,即可再次申請公積金貸款購房;此外,首次使用公積金購買二手房的,其首付款比例不得低于20%。

  公告顯示,為更好地滿足職工合理住房需求,根據相關文件要求,結合貴陽市實際,對貴陽市現行部分個人住房公積金貸款政策進行適當調整。調整后,繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款后,即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。

  此外,繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房,首付款比例不得低于20%;為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的,首付款比例不得低于30%。

  同時,個人住房公積金貸款期限,由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算,調整為按照主貸人可貸年限進行計算。

  據了解,自年初起,貴陽市住房公積金管理中心曾多次發布公示,對貴陽市公積金政策進行調整,包括公積金貸款最高額度、公積金繳存比例等。

  5月14日,貴陽市住房公積金管理中心發布公告稱:貴陽市住房公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內(含鐵路沿線)繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。

  7月26日,貴陽市住房公積金管理中心發布《2019年-2020年度住房公積金繳存比例及繳存基數執行標準》。根據公告,貴陽市住房公積金繳存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%;月繳存額下限為168元,月繳存額上限為4480元。

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