2020年河北石家莊公積金貸款條件、政策,2020年最新石家莊公積金貸款額度計算公式

時間:2020/6/14 15:53:54 來源:保險資訊網

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石家莊住房公積金貸款包括以下三種類型:
  商品房公積金貸款、二手房公積金貸款以及商業貸款轉公積金貸款
  商品房公積金貸款申請條件
  在我中心連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工,在購買與我中心簽署公積金貸款合作協議的樓盤商品房時,可向我中心申請使用個人住房公積金貸款。
  詳情點擊石家莊商品房公積金貸款業務指南
  二手房公積金貸款申請條件
  在我中心連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工,在我市轄區范圍內購買房屋產權清晰、具有房屋所有權證的二手自住房時,可以申請使用個人住房公積金貸款。職工購須在房屋過戶前攜帶以下材料至我中心提交貸款申請。
  詳情點擊石家莊二手房公積金貸款業務指南
  商業貸款轉公積金貸款申請條件
  在我中心連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工,在使用銀行按揭商業貸款所購買住房的房屋所有權證辦理之后,可申請將商業貸款轉為住房公積金貸款
石家莊公積金貸款條件:

  1、借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月以上,可申請住房公積金個人住房貸款。

  2、借款人在異地繳納住房公積金、在本市繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

  3、借款人有穩定的收入,個人征信記錄良好。

  4、已簽訂合法購房合同,按照規定的比例首付房款。

  5、借款人能夠提供房產抵押擔保。

  6、借款人及其配偶沒有正在償還的住房公積金貸款。

  7、第二次申請使用住房公積金貸款的,現有人均住房建筑面積低于石家莊市最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積。

  8、法律法規規定的其他條件。

一、職工申請個人住房公積金貸款應具備以下幾個條件:


(一)具有完全民事行為能力;

(二)申請人及其所在單位在申請貸款前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;

(三)申請人必須是購房合同約定的主要產權人;已付購房款符合規定比例:

(四)申請人所購住房須為石家莊轄區范圍內,與我中心簽訂公積金貸款合作協議的商品房樓盤項目,或產權清晰且無房產爭議的二手房;能夠提供房產抵押擔保;

(五)申請人具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力。

二、辦理流程:

職工提供要件材料公積金中心審核與承辦銀行簽訂借款合同辦理貸款擔保抵押銀行發放貸款。

貸款條件
最新消息:住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

(1)借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。

(2)曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。;

(3)借款人信用良好,有償還貸款本息能力;

(4)已簽訂合法購房合同,且按規定比例首付房款 ;

(5)能夠提供房產抵押擔保;

(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;

(7)第二次申請使用住房公積金貸款的,現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建筑面積低于石家莊市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積;

(8) 法律法規規定的其他條件。

2、限制貸款條件

(1)對于偽造或使用偽造的各類證件、票據、資料,或采取虛假購房方式騙、套取住房公積金的職工,一經查實,必須退回違規提取的住房公積金,兩年內不得提取住房公積金且不受理其住房公積金貸款申請,并通報其所在單位給予相應處理;

(2)對提供虛假資料申請貸款的職工,一經查實,兩年內不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的,追究其法律責任。

石家莊住房公積金異地貸款指南

貸款流程
步驟一:

貸款申請:借款人申請公積金貸款,應向市住房公積金管理中心提出書面申請并提交上述相對應的辦理材料。

步驟二:

等待通知:根據借款人提供的申請資料,市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調查,在15個工作日內做出是否準予貸款的決定,并通知申請人。

步驟三:

簽訂合同:經市住房公積金管理中心審核同意的貸款,由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。

步驟四:

辦理擔保手續:以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的,借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

步驟五: http://www.420970.live

銀行放款:貸款手續辦理完畢后,經市住房公積金管理中心復核同意,貸款銀行在3個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。

貸款材料
商品房:

石家莊商品房公積金貸款材料

二手房:

石家莊二手房公積金貸款材料

商貸轉公積金:

石家莊商貸轉公積金貸款材料

貸款額度與利率
最新消息:公積金貸款首付比例降低至20%

貸款額度:

1、購買家庭首套自住住房

(1)建筑面積在90平方米(含)以下的,公積金貸款比例不得高于總房價的80%;

(2)建筑面積在90平方米以上的,公積金貸款比例不得高于總房價的70%。購買二手房的,公積金貸款比例不得高于總房價的60%。

2、購買家庭第二套自住住房的

個人公積金貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%。

3、住房公積金貸款最高額度為60萬元。

石家莊貸款額度試算器

貸款利率:


目前,購買家庭首套住房的,住房公積金貸款基準利率為:1-5年期(含)年利率:2.75%,6-30年期年利率:3.25% 。

申請使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的,個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍(1-5年期年利率3.025%,6-30年期年利率3.575%)


溫馨提示:住房公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限:

1、住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩余工齡;

2、住房公積金貸款期限最長為30年。

貸款還款
還款方式:

石家莊等額本息還款

還款規定:

借款人應履行借款合同約定,按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實行等額還款方式按月償還貸款本息。

提前還款:

辦理公積金貸款提前還款業務流程:
  (1)借款人可在正常工作日的每周二或周四(每月約定還款日的前5個工作日除外),
  (2)持本人身份證到我中心(新石北路360-1號)信貸業務窗口填寫《提前償還個人貸款申請審批表》,
  (3)在批準后的5個工作日內將提前還款款項存入還款賬戶。
  借款人可以提前還清貸款或提前歸還部分貸款:
  (1)提前還清貸款的,在按合同利率結清實際用款期限內的利息后,今后不須另外付息。
  (2)提前歸還部分貸款的:
  a、可以按剩余貸款本金重新計算月還款額。
  b、也可以仍按原月還款額歸還剩余貸款額本息。
  c、貸款期限相應縮短,但利率不變。
  d、提前部分還款的金額必須為萬元的整數倍。

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